一中商圈、大面寬店面  北區買屋 / 北區買房 - 台中房產許哥Clay 北區一中錦新街8米大面寬邊間黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3788 萬
參考單價：91.5 萬/坪
地址：台中市北區錦新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：41.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.4 坪
土地面積：13.051 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：太平國小、雙十國中、台中一中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一中街、中友百貨
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求穩定現金流的投資型買家

此物件位於台中市北區一中商圈核心，擁有極佳的店面曝光面寬與穩定的連鎖店承租戶，能提供相當可觀的租金報酬率，對於希望「現成包租公/婆」的投資客而言，具備相當吸引力。然而，買房者必須正視其 45 年屋齡的高齡問題，這將直接影響銀行貸款成數與年限，同時 91.5 萬/坪的單價也需與未來轉手價差進行權衡。若您資金充裕，且看重長期收租的穩定性而非短期資本利得，此物件值得考慮；若您年輕或需較高財務槓桿，則建議審慎評估貸款資格與未來維護成本。

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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北屯崇德興安加盟店

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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